Isännöitsijän työ on jatkuvaa tasapainoilua hallituksen, osakkaiden ja budjetin välillä. Tavoitteena on pitää kiinteistön arvo vähintään ennallaan, mieluiten nostaa sitä. Kun palettiin lisätään taloyhtiön iso remontti, paine isännöitsijän harteilla kasvaa entisestään. Olemme nähneet tämän kymmenissä kohteissa eri puolilla Varsinais-Suomea. Hyvin hoidettu remontti on kuitenkin parasta, mitä taloyhtiölle voi tapahtua: se nostaa asumismukavuutta, parantaa energiatehokkuutta ja kasvattaa omaisuuden arvoa.

Me Peimarin Rakennuspalvelulla olemme vuosien varrella hioneet keinot, joilla monimutkaisesta remontista tehdään mahdollisimman sujuva. Kokosimme tähän oppaaseen parhaat käytäntömme sinun työsi tueksi, isännöitsijä. Tavoitteena on onnistunut projekti – oli kyseessä sitten katon uusiminen, märkätilojen saneeraus tai taloyhtiön omistaman liiketilan vaativa yritystilojen remontti.

Miksi taloyhtiön remontti on usein niin vaativa palapeli?

Jokainen isännöitsijä tietää tunteen. Paperilla selkeä projekti saattaa paisua painajaiseksi. Kokemuksemme mukaan haasteet tiivistyvät muutamaan tuttuun asiaan.

Monta kokkia, monta mielipidettä. Hallitus antaa raamit, mutta osakkailla on omat toiveensa ja huolensa. Yksi moittii laatan väriä, toinen kyseenalaistaa aikataulun ja kolmas valittaa melusta. Yhteisymmärryksen löytäminen vaatii diplomatiaa ja urakoitsijalta vankkaa ammattitaitoa.

Tiukka budjetti ja sitovat päätökset. Yhtiökokouksessa päätetty budjetti on kiveen hakattu. Ylityksiin ei ole varaa, ja jokaisen euron käyttö on pystyttävä perustelemaan. Tämä asettaa kovat paineet urakoitsijan valinnalle ja projektin suunnittelulle.

Viestinnän valtava merkitys. Yksi yleisimmistä kompastuskivistä on viestinnän ontuminen. Milloin vesi on poikki? Mihin asti pora soi? Epätietoisuus aiheuttaa turhaa mielipahaa ja vie isännöitsijän aikaa tulipalojen sammutteluun. Selkeä ja ennakoiva tiedottaminen on kaiken A ja O.

Vastuut ja takuut. Kuka vastaa, jos märkätilan vesieristys pettää viiden vuoden päästä? Halvin tarjous voi tulla kalliiksi, jos työn laadusta on tingitty tai urakoitsija on kadonnut maisemista takuuajan päättyessä. Luotettava, paikallinen kumppani on tässä kullanarvoinen.

Onnistunut projekti vaihe vaiheelta – Näin me sen teemme

Vuosien kokemus on opettanut meille, että oikotietä onneen ei ole. Vain järjestelmällinen ja läpinäkyvä toiminta takaa, että projekti pysyy aikataulussa ja budjetissa ja että lopputulos kestää aikaa ja katseita. Prosessimme on selkeä.

1. Kartoitus ja suunnittelu: Kaiken perusta

Me emme aloita piikkaamista ennen kuin suunnitelma on selvä. Paras lopputulos syntyy, kun pääsemme mukaan jo hankkeen alkuvaiheessa. Tulemme paikan päälle, kuuntelemme hallituksen ja isännöitsijän toiveet ja tutkimme rakenteet.

Usein meiltä kysytään neuvoa jo ennen yhtiökokousta. Autamme arvioimaan, vaatiiko tilanne täyden kattoremontin vai riittääkö kohdennettu korjaus vielä muutamaksi vuodeksi. Autamme myös materiaalien valinnassa, jotta ne ovat paitsi tyylikkäitä myös kestäviä ja kustannustehokkaita.

2. Läpinäkyvä tarjous ja selkeä sopimus

Sokeasti halvimman tarjouksen valitseminen on yleinen virhe. Meidän tarjouksemme on aina eritelty ja selkeä. Siitä näet tarkasti, mitä työvaiheita urakkaan kuuluu, mitä materiaaleja käytämme ja mikä on projektin sitova aikataulu. Emme piilota kuluja pikkutekstiin, sillä avoimuus on luottamuksen perusta.

Kunnollinen urakkasopimus suojaa sekä taloyhtiötä että meitä. Se on projektin selkäranka, johon on kirjattu kaikki sovitut asiat vastuista ja takuista alkaen.

3. Toteutus ja aktiivinen viestintä

Kun työt alkavat, isännöitsijän ei tarvitse arvailla, mitä työmaalla tapahtuu. Jokaisella projektillamme on nimetty vastuuhenkilö, joka on isännöitsijän ja hallituksen ainoa yhteyshenkilö. Hän tietää kaikesta kaiken ja vastaa kysymyksiin nopeasti.

Toimitamme säännöllisesti tilannekatsauksia ja hoidamme asukasviestinnän yhdessä isännöitsijän kanssa. Laadimme valmiit tiedotepohjat porraskäytävään tulevista vesikatkoista tai melua aiheuttavista töistä. Tavoitteemme on, että isännöitsijän puhelin soi mahdollisimman vähän.

4. Luovutus, dokumentointi ja takuu

Projekti ei pääty viimeisen listan naulaamiseen. Teemme aina huolellisen vastaanottotarkastuksen yhdessä isännöitsijän ja hallituksen edustajan kanssa. Käymme läpi tehdyt työt ja varmistamme, että kaikki on sovitun mukaista.

Luovutamme kattavan projektidokumentaation, joka sisältää kaiken tarvittavan tiedon materiaaleista huolto-ohjeisiin. Tämä on tärkeää paitsi takuun, myös kiinteistön tulevan ylläpidon kannalta. Paikallisena, Varsinais-Suomen alueella toimivana yrityksenä olemme ylpeitä työmme jäljestä ja annamme sille aina asianmukaisen takuun.

Yhteiset tilat kuntoon: porraskäytävistä taloyhtiön yritystilojen remonttiin

Taloyhtiön yleisilme syntyy yhteisissä tiloissa. Ne ovat kiinteistön käyntikortti ja vaikuttavat suoraan asukkaiden viihtyvyyteen ja osakkeiden arvoon.

Porraskäytävät ja aulatilat: Nuhjuinen rappukäytävä antaa koko talosta ankean kuvan. Onnistunut sisäremontti on paljon muutakin kuin uusi maalipinta. Mietimme kokonaisuutta: valaistusta, akustiikkaa sekä lattiapintojen kestävyyttä ja helppohoitoisuutta.

Sauna- ja pesutilat: Taloyhtiön saunaosasto on monelle tärkeä viihtyvyystekijä. Näissä tiloissa tekninen osaaminen korostuu. Meillä on voimassa oleva märkätilojen vedeneristäjän sertifikaatti – ehdoton vaatimus laadukkaassa ja turvallisessa kylpyhuoneremontissa ja saunaosaston saneerauksessa.

Liike- ja yritystilat: Monissa taloyhtiöissä on katutasossa liiketiloja, joiden vuokratulot ovat tärkeä osa yhtiön taloutta. Näiden tilojen kunnostus on tyypillinen yritystilojen remontti, joka vaatii erilaista ajattelua kuin asuinhuoneistojen korjaus. Me ymmärrämme asiakasvirtojen, LVI-tekniikan ja esteettömyyden vaatimukset. Olemme toteuttaneet useita julkisten tilojen remontteja, kuten parturi-kampaamojen ja muiden toimitilojen saneerauksia, ja osaamme luoda toimivan ja kutsuvan kokonaisuuden, joka palvelee sekä yrittäjää että taloyhtiötä.

Miksi valita paikallinen ja ketterä kumppani?

Suuri valtakunnallinen toimija voi tuntua turvalliselta, mutta kokemuksemme mukaan pienempi ja paikallinen rakennusfirma on taloyhtiölle usein parempi kumppani. Miksi?

Kun soitat meille, et joudu puhelinvaihteeseen. Pääset puhumaan suoraan henkilön kanssa, joka tuntee projektisi ja pystyy vastaamaan kysymyksiisi. Viestintä on nopeaa ja tehokasta.

Olemme ketteriä. Jos työmaalla tulee eteen yllätys, reagoimme nopeasti ilman raskasta byrokratiaa. Tunnemme Turun seudun ja koko Varsinais-Suomen kuin omat taskumme, ja verkostomme kattaa luotettavat tavarantoimittajat ja alihankkijat.

Meille jokainen projekti on käyntikortti, koska maineemme on siitä kiinni. Haluamme, että voit ylpeänä esitellä lopputulosta ja suositella meitä eteenpäin. Tämä on avaimet käteen -palvelumme ydin: yksi vastuullinen kumppani, joka hoitaa kaiken alusta loppuun.

Muistutus osakkaille: Kotitalousvähennys keventää kustannuksia

Isännöitsijän kannattaa muistuttaa osakkaita kotitalousvähennyksestä. Vaikka se ei koske taloyhtiön yhteisiä remontteja, osakas voi hyödyntää sen omiin, itse maksamiinsa parannuksiin. Jos esimerkiksi linjasaneerauksen yhteydessä osakas teettää kylpyhuoneeseensa laajemman remontin omalla kustannuksellaan, työn osuudesta saa kotitalousvähennyksen.

Kotitalousvähennys pähkinänkuoressa:

• Enimmäismäärä: 2 100 € / henkilö / vuosi. Puolisot voivat saada yhteensä jopa 4 200 € vähennyksen.
• Vähennyksen määrä: 40 % yritykselle maksetun työn arvonlisäverollisesta osuudesta.
• Omavastuu: 150 € / vuosi.

Vähennyksen ehtona on, että työ tilataan ennakkoperintärekisteriin kuuluvalta yritykseltä, kuten Peimarin Rakennuspalvelulta.

Onnistunut taloyhtiön remontti on saumattoman yhteistyön tulos. Se vaatii luottamusta, avointa viestintää ja vankkaa ammattitaitoa kaikilta osapuolilta. Kun kumppaniksi valitaan kokenut ja luotettava tekijä, isännöitsijä voi nukkua yönsä rauhassa ja osakkaat voivat iloita arvoa ja viihtyisyyttä lisäävästä lopputuloksesta.

Onko teidän taloyhtiössänne remontti suunnitteilla? Otetaan yhdessä selvää, miten projektinne voidaan toteuttaa fiksusti ja laadukkaasti. Ensimmäinen keskustelu ja kartoitus ei sido teitä mihinkään.

Ota yhteyttä meihin:
Puhelin: 0400 203 245
Sähköposti: info@peimarinrakennuspalvelu.fi
Tai jätä yhteydenottopyyntö verkkosivujemme kautta.

Usein kysytyt kysymykset

Miten viestintä asukkaille hoidetaan remontin aikana?

Laadimme yhdessä isännöitsijän kanssa selkeän viestintäsuunnitelman. Toimitamme valmiit tiedotteet porraskäytävän ilmoitustaululle ja voimme avustaa sähköisessä viestinnässä. Nimetty projektipäällikkömme on keskitetty yhteyshenkilö, joka vähentää isännöitsijälle tulevia kyselyitä ja varmistaa, että tieto kulkee.

Mitä jos remontin aikana ilmenee yllättäviä lisätöitä?

Vanhoissa kiinteistöissä eteen tulee lähes aina yllätyksiä. Toimintamallimme on selkeä: keskeytämme työn, dokumentoimme löydöksen valokuvin ja laadimme tarkan raportin. Esitämme isännöitsijälle selkeän ehdotuksen ja kustannusarvion tarvittavista töistä. Yhtään lisätyötä ei tehdä ilman taloyhtiön hallituksen hyväksyntää.

Miten varmistatte, että budjetti ja aikataulu pitävät?

Kaikki lähtee perusteellisesta suunnittelusta. Mitä tarkemmin projekti on suunniteltu, sitä vähemmän yllätyksiä tulee. Yksityiskohtainen urakkasopimuksemme lukitsee hinnan ja aikataulun sovitulle työlle. Johdamme projektia aktiivisesti ja ennakoimme riskejä, jotta pysymme sovitussa ja tiedotamme poikkeamista välittömästi.

Voiko Peimarin Rakennuspalvelu auttaa jo hankesuunnitteluvaiheessa?

Kyllä, ehdottomasti. Suosittelemme ottamaan meihin yhteyttä mahdollisimman aikaisin. Kokemuksemme mukaan paras ja kustannustehokkain lopputulos saavutetaan, kun olemme mukana jo tarvetta määriteltäessä ja teknisiä vaihtoehtoja vertailtaessa. Näin yhtiökokouksella on realistinen pohja päätöksenteolle.

Teettekö myös pienempiä korjaustöitä taloyhtiöille?

Kyllä. Vaikka olemme erikoistuneet laajempiin saneerauksiin, palvelemme sopimusasiakkaitamme myös pienemmissä huolto- ja korjaustöissä. Tavoitteenamme on olla taloyhtiön pitkäaikainen ja luotettava kumppani kaikissa rakennusteknisissä tarpeissa täällä Varsinais-Suomen alueella.

Oma koti on monelle elämän suurin haave ja investointi. Ajatus pihasta, juuri omannäköisistä huoneista ja vapaudesta vetää puoleensa. Varsinkin täällä Varsinais-Suomessa, missä luonnonrauha ja kaupunkien palvelut ovat lähellä, yhä useampi haaveilee omasta talosta. Mutta miten unelmasta tehdään totta? Omakotitalon rakentaminen on valtava urakka, joka voi ensialkuun tuntua jopa pelottavalta. Sitä sen ei kuitenkaan tarvitse olla, kunhan suunnitelma on selkeä ja kumppani luotettava.

Me Peimarin Rakennuspalvelulla olemme toteuttaneet lukemattomia kotiunelmia Turun, Paimion ja Salon seudulla. Kokemuksemme on opettanut, että onnistunut rakennusprojekti vaatii vain kaksi asiaa: huolellisen suunnittelun ja oikean kumppanin. Tässä oppaassa käymme läpi omakotitalon rakentamisen seitsemän askelta – prosessin, jonka tunnemme kuin omat taskumme.

Askel 1: Tontin hankinta ja budjetointi – Perusta kaikelle

Kaikki lähtee liikkeelle tontista – kirjaimellisesti kotisi perustasta. Tontin sijainti määrittää arjen sujuvuuden, palveluiden etäisyyden ja lasten koulumatkat. Varsinais-Suomessa valinnanvaraa on, mutta parhaat paikat menevät nopeasti. Selvitä aina kaavoitus ja rakentamismääräykset jo ennen tonttikauppoja. Onko talon harjakulma, väri tai kerrosluku määrätty kaavassa? Nämä ovat tietoja, jotka on pakko tietää.

Tontin etsinnän rinnalla on luotava realistinen budjetti. Tämä on yksi projektin tärkeimmistä ja vaikeimmista vaiheista, jossa alibudjetointi on yleisin virhe. Rakentamisen kokonaishinta on monen tekijän summa:

• Tontin hinta ja varainsiirtovero (3 %)
• Liittymämaksut (vesi, viemäri, sähkö, valokuitu)
• Rakennuslupien ja muiden viranomaismaksujen kulut
• Maatyöt ja perustukset
• Itse rakentamisen kustannukset (materiaalit ja työ)
• Pihan ja ulkoalueiden rakentaminen

Ammattilaisen apu budjetoinnissa on kokemuksemme mukaan kullanarvoista. Pystymme antamaan tarkan kustannusarvion eri työvaiheista jo projektin alkumetreillä, jolloin ikäviltä yllätyksiltä vältytään.

Askel 2: Suunnittelu ja arkkitehdin valinta

Kun tontti on hallussa, aletaan siirtää unelmia paperille. Tähän tarvitaan ammattitaitoinen pääsuunnittelija, yleensä arkkitehti, joka laatii talon pääpiirustukset. Pääsuunnittelija toimii projektin kapellimestarina ja varmistaa, että arkkitehti-, rakenne- ja LVIS-suunnitelmat pelaavat saumattomasti yhteen.

Me Peimarin Rakennuspalvelulla teemme yhteistyötä useiden Varsinais-Suomen parhaiden arkkitehtien kanssa, mutta toimimme aivan yhtä hyvin myös asiakkaan itse valitseman suunnittelijan kanssa. Tärkeintä on, että suunnittelija ymmärtää toiveesi ja osaa sovittaa ne yhteen tontin vaatimusten ja budjetin kanssa. Asiakaslähtöisyys tarkoittaa meille sitä, että olemme apuna jo suunnitelmien teossa ja materiaalivalinnoissa, jotta lopputulos on juuri sellainen kuin pitää.

Askel 3: Rakennusluvan hakeminen – Byrokratia haltuun

Ennen kuin lapio osuu maahan, tarvitaan rakennuslupa. Lupaprosessi vaatii tarkat suunnitelmat ja pinon asiakirjoja, ja moni omatoimirakentaja turhautuu sen kanssa taistellessaan. Lupa haetaan kunnan rakennusvalvonnasta, ja käsittelyajat vaihtelevat paikkakunnittain.

Tämän takia avaimet käteen -palvelumme on niin suosittu. Hoidamme koko lupaprosessin asiakkaan puolesta. Varmistamme, että kaikki paperit ovat kunnossa ja toimitettu oikeaan paikkaan oikeaan aikaan. Sinun ei tarvitse murehtia lomakkeista tai viranomaispuheluista – me hoidamme sen puolen.

Askel 4: Urakoitsijan valinta – Projektin tärkein kumppani

Kun rakennuslupa on taskussa, valitaan urakoitsija, joka muuttaa suunnitelmat todellisuudeksi. Päätös on yksi projektin tärkeimmistä, sillä valitset kumppanin, jonka kanssa teet tiivistä yhteistyötä seuraavan vuoden ajan.

Mistä hyvän urakoitsijan sitten tunnistaa?

1. Paikallisuus ja kokemus: Paikallinen tekijä tuntee alueen olosuhteet, viranomaiset ja tavarantoimittajat. Toimintamme keskittyy vahvasti Varsinais-Suomen alueelle, mikä takaa sujuvat projektit.
2. Referenssit: Kysy aina aiempia töitä nähtäväksi ja jututa vanhoja asiakkaita. Hyvä rakentaja esittelee ylpeänä kohteitaan, kuten me teemme blogissamme.
3. Selkeä sopimus: Kaikesta on sovittava kirjallisesti: mitä toimitus sisältää, mikä on aikataulu ja mikä on hinta. Avaimet käteen -sopimus on selkein, koska vastuu on yhdellä toimijalla.
4. Henkilökemiat: Urakoitsijan kanssa ollaan paljon tekemisissä. On elintärkeää, että yhteistyö sujuu ja luottamus on molemminpuolista. Pienenä paikallisena toimijana meillä henkilökohtainen palvelu ja läpinäkyvyys ovat kaiken a ja o. Lue lisää ajatuksiamme pienen ja suuren rakennusfirman eroista.

Omakotitalon rakentaminen alkaa: Maatyöt ja perustukset

Kun sopimukset on allekirjoitettu, työmaalla alkaa vihdoin tapahtua. Projekti käynnistyy konkreettisesti maansiirtotöillä ja perustusten valamisella. Tämä vaihe on talon terveyden kannalta elintärkeä, vaikka se jääkin lopulta piiloon.

Askel 5: Maatyöt ja perustukset

Ensin tontilta kuoritaan pintamaa ja kaivetaan paikat kunnallistekniikalle, salaojille ja perustuksille. Jo suunnitteluvaiheessa tehty maaperätutkimus sanelee, millaiset perustukset talo vaatii. Huolella tehdyt perustukset ja salaojitus varmistavat, että talo pysyy kuivana ja terveenä vuosikymmeniä.

Meille Peimarin Rakennuspalvelulla perustusten ja runkojen rakentaminen on ydinosaamista. Vastaamme koko uudisrakennuksen toteutuksesta perustuksista julkisivuun, joten voit luottaa, että tämäkin kriittinen vaihe tehdään vankalla ammattitaidolla.

Askel 6: Rungon pystytys ja sisätyöt – Talo nousee ja saa sielun

Tämä on monen rakentajan mielestä projektin palkitsevin vaihe. Talo alkaa nousta silmissä. Runkorakenteet pystytetään, ja pian vesikatto suojaa rakennusta sateelta. Asennamme ovet ja ikkunat, ja talo on vihdoin säältä suojassa. Sen jälkeen alkavat sisätyöt.

Sisätyövaihe on pitkä ja sisältää monta osa-aluetta:

• Väliseinien rakentaminen
• LVIS-asennukset (lämpö, vesi, ilma, sähkö)
• Eristystyöt ja höyrynsulut
• Pintojen levytys
• Märkätilojen vedeneristys ja laatoitus
• Pintamateriaalit: lattiat, seinien maalaus/tapetointi, kattojen panelointi
• Kiintokalusteiden asennus (keittiö, komerot)

Erityisesti märkätilojen, kuten kylpyhuoneiden ja saunojen, rakentaminen vaatii ehdotonta ammattitaitoa ja tarkkuutta. Varmistamme aina, että työmme täyttää kaikki voimassa olevat märkätilamääräykset ja standardit. Toteutamme toiveidesi mukaan niin modernin spa-osaston kuin perinteisen suomalaisen saunankin. Voit tutustua tarkemmin palveluihimme sivuillamme: sisäremontit ja kylpyhuoneremontit.

Askel 7: Lopputarkastus, muutto ja pihan viimeistely

Kun viimeinenkin lista on paikallaan, on aika kutsua rakennusvalvonta tekemään käyttöönottokatselmus ja lopputarkastus. Kun kaikki on todettu olevan kunnossa, saat vihdoin luvan muuttaa uuteen kotiisi.

Avainten luovutus on aina juhlallinen hetki – sekä asiakkaalle että meille. Se on hetki, jolloin kuukausien työ palkitaan. Meidän työmme ei kuitenkaan lopu siihen. Varmistamme, että kaikki toimii kuten pitää ja että olet täysin tyytyväinen uuteen kotiisi. Tämän jälkeen onkin aika siirtää katse pihan viimeistelyyn: nurmikon istutukseen, terassin rakentamiseen ja kasvien istuttamiseen.

Mitä omakotitalon rakentaminen maksaa Varsinais-Suomessa?

Kysymys, jonka kuulemme jatkuvasti. Vastaus on aina sama: se riippuu. Tarkkaa hintaa on mahdoton sanoa näkemättä suunnitelmia, mutta voimme antaa selkeitä suuntaviivoja.

Nyrkkisääntönä uudisrakentamisen hinta on noin 2800–3800 euroa neliöltä, kun puhutaan avaimet käteen -toimituksesta. Hintaan vaikuttavat kuitenkin monet tekijät:

• Talon muoto ja arkkitehtuuri: Yksinkertainen suorakaide on edullisempi rakentaa kuin monimuotoinen talo erkkereineen.
• Materiaalivalinnat: Parkettien, laattojen ja keittiökalusteiden hintahaitari on valtava. Laadukkaat materiaalit maksavat enemmän, mutta myös kestävät pidempään.
• Talotekniikka: Maalämpö on kalliimpi alkuinvestointi kuin suora sähkölämmitys, mutta se pienentää asumiskustannuksia tulevaisuudessa.
• Tontin ominaisuudet: Kallioisella tontilla louhinta- ja paalutustyöt voivat nostaa perustusten hintaa merkittävästi.

Helpoin tapa hallita kustannuksia on valita avaimet käteen -toimitus kiinteällä urakkahinnalla. Silloin tiedät tarkalleen, mitä talosi maksaa, ja vastuu budjetissa pysymisestä on meillä.

Unelmasta totta – ammattilaisen avulla vaivattomasti

Omakotitalon rakentaminen on matka, joka vaatii suunnittelua, kärsivällisyyttä ja oikeat kumppanit. Vaikka projekti on pitkä, lopputulos on kaiken vaivan arvoinen. Mikään ei voita tunnetta, kun astut ensimmäistä kertaa sisään omaan, itse suunniteltuun kotiin.

Me Peimarin Rakennuspalvelulla olemme erikoistuneet tekemään tästä matkasta mahdollisimman sujuvan ja stressittömän. Uudisrakentaminen on toimintamme peruspilari, ja olemme ylpeitä auttaessamme varsinaissuomalaisia perheitä toteuttamaan unelmansa.

Jos omakotitalon rakentaminen Varsinais-Suomen alueella on sinulle ajankohtaista, ota meihin yhteyttä. Keskustellaan projektistasi ilman sitoumuksia ja katsotaan, miten voimme auttaa sinua rakentamaan unelmiesi kodin.

Usein kysytyt kysymykset

Kuinka kauan omakotitalon rakentaminen kestää?

Itse rakennusvaihe kestää perustusten kaivuusta muuttovalmiiksi noin 10–14 kuukautta. Tähän päälle tulee suunnittelu- ja lupavaihe, joka voi viedä useita kuukausia. Kaiken kaikkiaan koko projektille kannattaa varata aikaa tontin hankinnasta alkaen puolestatoista kahteen vuotta.

Mitä "avaimet käteen" -toimitus käytännössä tarkoittaa?

Avaimet käteen -palvelu tarkoittaa, että otamme kokonaisvastuun projektista. Hoidamme kaiken suunnittelun ohjauksesta ja luvista rakentamiseen, materiaalihankintoihin, työnjohtoon ja loppusiivoukseen asti. Sinulle tämä tarkoittaa yhtä sopimusta, yhtä yhteyshenkilöä ja yhtä kiinteää hintaa. Helppoa ja ennustettavaa.

Voinko itse osallistua rakentamiseen?

Kyllä, tästä voidaan sopia. Jotkut asiakkaat haluavat säästää kustannuksissa tekemällä itse esimerkiksi maalaustyöt tai pihan viimeistelyn. Vastuunjaosta on kuitenkin sovittava tarkasti etukäteen, jotta aikataulut pitävät eikä työn laatu vaarannu. Kokemuksemme mukaan saumattomin ja nopein lopputulos syntyy, kun ammattilaiset hoitavat koko projektin.

Kannattaako rakentaa omakotitalo vai paritalo?

Valinta riippuu täysin tarpeistasi, budjetistasi ja tontista. Paritalon rakentaminen voi olla kustannustehokas vaihtoehto, koska tontti- ja rakennuskustannukset jaetaan kahden kesken. Se sopii hyvin esimerkiksi ystäville tai sukulaisille, jotka haluavat rakentaa yhdessä. Omakotitalo taas tarjoaa täydellisen yksityisyyden ja vapauden toteuttaa omia visioita.

Saako uudisrakentamisesta kotitalousvähennystä?

Ei saa. Verohallinnon sääntö on yksiselitteinen: kotitalousvähennystä ei myönnetä uudisrakentamisesta. Vähennys koskee vain olemassa olevan asunnon tai vapaa-ajan asunnon kunnossapito- ja perusparannustöitä. Pieni poikkeus on pihan viimeistelytyö, kuten terassin rakentaminen, joka tehdään erillisenä työnä vasta talon valmistumisen jälkeen. Tästä työstä voi olla mahdollista hakea vähennystä.

Miksi valita paikallinen rakennusliike Turun seudulta?

Paikallisen kumppanin, kuten Peimarin Rakennuspalvelun, valitseminen tuo selviä etuja. Tunnemme paikalliset rakennusmääräykset, ja meillä on vakiintunut verkosto luotettavia alihankkijoita sekä tavarantoimittajia. Kun toimimme lähellä, myös työmaavalvonta on tehokasta. Olemme osa paikallista yhteisöä ja seisomme työmme takana. Asiakkaalle tämä tarkoittaa sujuvampaa projektia ja mielenrauhaa.